Na sprzedaż kompleks 24 atrakcyjnych działek budowlanych, położonych nad Jeziorem Mieruńskim Wielkim w miejscowości Garbas Drugi, gmina Filipów, powiat suwalski.
Powierzchnie działek wynoszą od 1176 m2 do 3774 m2. Działki o numerach ewidencyjnych od 102 do 107 posiadają własne linie brzegowe jeziora, zaś pozostałe działki posiadają dostęp do jeziora poprzez wspólną plażę o długości linii brzegowej 20.67 m. Linia zabudowy zgodnie z MPZP zaznaczona jest na mapie niebieską linią.
Działki posiadają uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego oznaczony na rysunku planu 2 ML - tereny zabudowy rekreacji indywidualnej.
Nieruchomość położona jest w bardzo spokojnym i atrakcyjnym turystycznie miejscu, na skraju wsi, w otoczeniu natury z panoramicznym widokiem na jezioro, łąki i pola. Działki mają kształt prostokątów. Teren falisty, lekko pagórkowaty. Grunt utrzymany jest w kulturze rolnej.
Zasady kształtowania zabudowy na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonego symbolem 2 ML:
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa rekreacji indywidualnej.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: budynki i budowle pomocnicze, miejsca postojowe, zieleń, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej na potrzeby terenów przeznaczonych pod zabudowę.
3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) maksymalna intensywność zabudowy: 0,3,
b) minimalna intensywność zabudowy – nie ustala się,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% powierzchni działki,
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70% powierzchni działki budowlanej;
2) zasady kształtowania zabudowy:
a) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,
b) maksymalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje nadziemne łącznie z poddaszem użytkowym - 8 m, w tym wysokość budynków i budowli pomocniczych – 6 m,
c) geometria dachu: należy stosować dwuspadowe lub wielospadowe dachy, o kącie nachylenia głównych połaci od 35° do 45°.
Nieruchomość ta jest bardzo ciekawym miejscem dla miłośników spokojnego wypoczynku, ciszy, kontaktu z naturą, wędkarstwa i pięknych widoków. Jest to miejsce, które pozwala oderwać się od zgiełku miasta i w pełni się zrelaksować.
Dojazd do działek odbywa się drogą asfaltową, z której jest bezpośredni zjazd na drogę wewnętrzną.
Media: telekomunikacja doprowadzona jest do granicy kompleksu, linia energetyczna znajduje się w odległości 480 m, wodociąg przebiega 930 m od nieruchomości.
Jezioro Mieruńskie Wielkie – jezioro na Pojezierzu Suwalskim, położone 5 km od Filipowa, przy szosie do Kowal Oleckich. Zbiornik wodny osiąga powierzchnię 189,4 ha o maksymalnej głębokości 25 m. Południowo-wschodnia część jeziora oddzielona jest półwyspem i tworzy rozległą zatokę. Wędkarstwo ma charakter linowo–szczupakowy. Rybostan w przeważającej części tworzą: liny, szczupaki, płocie, okonie i karasie.
Ceny ofertowe poszczególnych działek:
działka 84 - 2074 m2 – 187 000 zł
działka 85- 1176 m2 – 118 000 zł
działka 86 - 1197 m2 – 120 000 zł
działka 87 - 1218 m2 – 122 000 zł
działka 88 - 1238 m2 – 124 000 zł
działka 89 - 1259 m2 – 139 000 zł
działka 90 - 1280 m2 – 141 000 zł
działka 91 - 1301 m2 – 157 000 zł
działka 92 - 1319 m2 – 159 000 zł
działka 93 - 2070 m2 – 187 000 zł
działka 94 - 1176 m2 – 118 000 zł
działka 95 - 1196 m2 – 120 000 zł
działka 96 - 1218 m2 – 122 000 zł
działka 97 - 1238 m2 – 124 000 zł
działka 98 - 1259 m2 – 139 000 zł
działka 99 - 1280 m2 – 141 000 zł
działka 100 - 1301 m2 – 157 000 zł
działka 101 - 1319 m2 – 159 000 zł
działka 102 - 3774 m2 – 510 000 zł
działka 103 - 3284 m2 – 444 000 zł
działka 104 - 3280 m2 – 443 000 zł
działka 105 - 3274 m2 – 442 000 zł
działka 106 - 3296 m2 – 445 000 zł
działka 107 - 3369 m2 – 455 000 zł
Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku.
Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami.
Kontakt – Wojciech Zackiewicz tel. 501 514 614
DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia
19-400 Olecko
Plac Wolności 26
tel. 501 514 614, 87 307 07 07
www.dom-polski.com.pl
Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej.
Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818).
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
