HARSZ - TEREN INWESTYCYJNY W KRAINIE WIELKICH JEZIOR MAZURSKICH 4.61 HA MPZP
Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 4.6161 ha, położony w Krainie Wielkich Jezior Mazurskich w miejscowości Harsz, gmina Pozezdrze, powiat węgorzewski – jedynie 2.3 km od Jeziora Harsz.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolami: UT 13 – Teren zabudowy usług turystycznych, MU 18 – Teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, ML 22 – Teren zabudowy rekreacji indywidualnej.
Działka usytuowana jest w atrakcyjnej lokalizacji - w Krainie Wielkich Jezior Mazurskich, w turystycznej miejscowości Harsz. Jest to idealne miejsce na inwestycję.
Nieruchomość o szerokim potencjale inwestycyjnym, możliwe przeznaczenia nieruchomości: pensjonat, hotel, agroturystyka, zabudowa mieszkaniowa, zabudowa rekreacyjna.
Głównym atutem nieruchomości jest lokalizacja, bliskość jezior, lasów, szlaków pieszych oraz rowerowych. Doskonałe warunki dla żeglarzy, wędkarzy, grzybiarzy, myśliwych i obserwatorów dzikiej przyrody.
W odległości 2.3 km znajduje się bardzo ładnie zagospodarowana plaża gminna Jeziora Harsz, natomiast do dużego kompleksu leśnego jest zaledwie 300 m od działki.
Zasady kształtowania zabudowy na terenie oznaczonym symbolem UT 13 Teren zabudowy usług turystycznych o powierzchni 3,1953 ha:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa usług turystycznych, w tym hotele, pensjonaty oraz apartamenty przeznaczone na wynajem
- przeznaczenie uzupełniające: mieszkanie dla właściciela lub obsługi budynku jako funkcja wbudowana lub w osobnym budynku, zabudowa gospodarczo-garażowa
- możliwość podziału na mniejsze działki budowlane o minimalnej powierzchni 3000 m2
- maksymalna wysokość zabudowy dla przeznaczenia podstawowego – nie więcej niż 12m, dla przeznaczenia uzupełniającego – nie więcej niż 8m
- dachy dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu połaci głównych zawartym w przedziale 35-45 stopni
- maksymalna intensywność zabudowy – 0,30
- minimalna intensywność zabudowy – 0,05
- minimalna powierzchnia terenu biologiczne czynnego – 50%
Zasady kształtowania zabudowy na terenie oznaczonym symbolem MU 18 – Teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej o powierzchni 0,6639 ha:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa i usługowa realizowana łącznie lub zamiennie, w tym samym budynku, przy czym nie ustala się, która z funkcji powinna być dominująca
- przeznaczenie uzupełniające: zabudowa gospodarczo-garażowa
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej – 2000 m2
- maksymalna wysokość zabudowy dla przeznaczenia podstawowego – 2 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe jednak nie więcej niż 9 m, dla przeznaczenia uzupełniającego – nie więcej niż 6 m
- dachy dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu połaci głównych od 35-45 stopni,
- maksymalna intensywność zabudowy – 0,20
- minimalna intensywność zabudowy – 0,05
- minimalna powierzchnia biologiczne czynna – 60 %
Zasady kształtowania zabudowy na terenie oznaczonym symbolem ML 22 – teren zabudowy rekreacji indywidualnej o powierzchni 0,7569 ha:
- zabudowa wolnostojąca w ilości nie większej niż jeden budynek na jednej działce budowlanej oraz nie więcej niż jeden budynek gospodarczo-garażowy
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej – 2000 m2
- wysokość zabudowy dla budynku rekreacji indywidualnej – dwie kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe jednak nie więcej niż 8 m, dla budynku gospodarczo-garażowego – nie więcej niż 5 m
- dachy dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu połaci głównych od 35-45 stopni
- maksymalna intensywność zabudowy – 0,15
- minimalna intensywność zabudowy – 0,03
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 70 %
Media: wodociąg przebiega 15 m od działki, telekomunikacja 17 m, zaś energia elektryczna 180 m (w trakcie realizacji nowa linia energetyczna, docelowo będzie przebiegała 25 m od działki).
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową. Kształt działki zbliżony do prostokąta, teren lekko falisty.
Odległości do najbliższych jezior położonych na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich:
- Jezioro Lemięt 2.5 km
- Jezioro Mamry 5.8 km
- Jezioro Dargin 5.8 km
- Jezioro Święcajty 6.5 km
- Jezioro Stręgiel 8 km
Odległości do miast:
- Węgorzewo 13 km
- Giżycko 15 km
- Ryn 36 km
- Mikołajki 50 km
- Olsztyn 120 km
- Warszawa 280 km
Cena ofertowa nieruchomości: 2 781 000 zł netto - 3 420 630 zł brutto. Cena zawiera udział w drogach wewnętrznych.
Istnieje możliwość zakupu części działki o powierzchni 2.52 ha w cenie 1 640 000 zł netto - 2 017 200 zł brutto.
Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku.
Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami.
Kontakt – Wojciech Zackiewicz tel. 501 514 614
DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia
19-400 Olecko
Plac Wolności 26
tel. 501 514 614, 87 307 07 07
www.dom-polski.com.pl
Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej.
Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818).
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
