video
1 130,52 zł/m2 cena: 2 900 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

!! GOTOWA INWESTYCJA NA MAZURACH - ŚCISŁE CENTRUM OLECKA !!

Na sprzedaż budynek mieszkalno-handlowo-usługowy, położony w ścisłym centrum Olecka przy ulicy Grunwaldzkiej. W odległości 400 metrów znajduje się Jezioro Oleckie Wielkie, w promieniu 40 metrów rzeka Lega.


W budynku znajdują się 4 lokale handlowo-usługowe oraz 13 lokali mieszkalnych.

Budynek mieszkalno-handlowo-usługowy o powierzchni całkowitej 2565,19 m2, powierzchnia użytkowa wynosi 2069,14 m2. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 642 m2. 

Nieruchomość o bardzo dużym potencjale, może być wykorzystana w celach inwestycyjno-dochodowych, pod wynajem lokali usługowych i mieszkalnych. Aktualnie wszystkie lokale usługowe i mieszkalne są wynajmowane. Istnieje możliwość scedowania umów najmu lokali na nowego właściciela.

Budynek wzniesiony w 2008 roku, całkowicie podpiwniczony, trzykondygnacyjny z użytkowym poddaszem. Dach dwuspadowy z pokryciem z dachówki ceramicznej. Okna PCV, okna dachowe firmy Velux. Budynek posiada duże przeszklenia w częściach usługowych, co daje dużo światła. Konstrukcja budynku w technologii tradycyjnej (szkielet żelbetowy, mur między słupami, ściany żelbetowe i murowane). Stropy żelbetowe, schody żelbetowe wylewane. Budynek ogrzewany jest ekonomicznym piecem węglowym zlokalizowanym w kotłowni w piwnicy. Istnieje możliwość podłączenia budynku do miejskiej sieci gazowej.

W piwnicy budynku, na parterze i piętrze znajdują się 4 pomieszczenia handlowo-usługowe. Dwie kondygnacje użytkowego poddasza mieszczą 13 lokali mieszkalnych.

Wszystkie lokale usługowe posiadają niezależne wejścia od strony ulicy, natomiast do części mieszkalnych prowadzą dwie klatki schodowe.

W piwnicy o powierzchni 476,79 m2 znajduje się: lokal handlowo-usługowy wraz z zapleczem socjalnym (370 m2) z wejściem od frontu budynku oraz zaplecze techniczne, kotłownia, skład opału oraz klatki schodowe i komunikacja. Dojście do zaplecza technicznego zapewnione jest poprzez drugą klatkę schodową łączącą piwnicę z parterem z wyjściem na zewnątrz tyłu budynku.

Parter (450,41 m2) składa się z:  lokalu handlowo-usługowego wraz z zapleczem socjalnym (404,59 m2), z dużymi witrynami okiennymi oraz przed lokalem osobnym wejściem na klatkę schodową prowadzącą na piętro.

Na I piętrze (497,61 m2) zlokalizowany jest: lokal handlowo-usługowy (453,66 m2) oraz klatki schodowe i komunikacja.

II piętro
(440,86 m2) to część mieszkalna, znajduje się tu 7 dwupokojowych lokali mieszkalnych o powierzchniach: 39 m2, 46 m2, 61 m2, 58 m2, 45 m2, 57 m2, 57 m2 oraz klatki schodowe i komunikacja.

Poddasze (198,89 m2) składa się: 5 lokali mieszkalnych typu studio o powierzchniach: 18m2, 18 m2, 24 m2, 29 m2, 31 m2 oraz 1 lokal mieszkalny 2 pokojowy o powierzchni 32 m2.

Budynek jest w dobrym stanie technicznym. Pomieszczenia są zadbane. Szerokie, komfortowe klatki schodowe. 

Cena nieruchomości: 2 900 000 zł

Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku.
Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami.

Kontakt – Wojciech Zackiewicz tel. 501 514 614

DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia
19-400 Olecko
Plac Wolności 26
tel. 501 514 614, 87 307 07 07
www.dom-polski.com.pl

Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej.

Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818).

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty DPO-BS-7988
Powierzchnia 2 565,19 m²
Powierzchnia działki 642 m²
Rodzaj obiektu kamienica
Stan prawny Własność
Rok budowy 2008
Gaz na działce
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie C.O. lokalne
Możliwość parkowania tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Pow. całk. budynku 2 565,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem